Projectontwikkelaars
Een succesvol vastgoedproject draait niet alleen om ontwerp, bouwkwaliteit en verkoopresultaten. Ook de inrichting van het beheer ná oplevering bepaalt mede de toekomstbestendigheid van het gebouw. Of dat nu via een VvE verloopt of via professioneel vastgoedbeheer voor eigenaren die het vastgoed in portefeuille houden, het beheermodel heeft directe invloed op de hoogte van de maandelijkse lasten en de tevredenheid van toekomstige kopers of huurders.
De kwaliteit van een vastgoedproject wordt mede bepaald ná oplevering
Wij ondersteunen projectontwikkelaars al in een vroeg stadium bij het professioneel oprichten en organiseren van een VvE, of bij het inrichten van het vastgoedbeheer wanneer een project niet in een VvE-structuur wordt opgeleverd. Strategisch, praktisch en afgestemd op de dynamiek van het project. Van appartementencomplexen en mixed-use gebouwen tot transformatie- en uitpondprojecten.
Wij adviseren onder andere over:
- de optimale inrichting van de VvE-structuur;
- hoofd- en ondersplitsingen;
- verdeling van gemeenschappelijke voorzieningen;
- praktische uitvoerbaarheid van beheer;
- toekomstige onderhoudsverplichtingen;
- de opbouw van maandelijkse VvE-bijdragen.
Praktisch advies rondom splitsingsakte en inrichting VvE
Een slimme juridische structuur voorkomt onnodige complexiteit in de exploitatiefase. Daarom denken wij actief mee over de inrichting van appartementsrechten, verantwoordelijkheden en gemeenschappelijke onderdelen binnen het project.
Samen met de notaris en projectontwikkelaar zorgen wij voor een duidelijke en werkbare basis voor het oprichten van de VvE, waarbij aandacht is voor:
- logische kostenverdeling;
- efficiënt beheer;
- transparantie richting kopers;
- beheersbare VvE-bijdragen;
- flexibiliteit voor toekomstig gebruik.
Exploitatiebegegroting en berekening VvE-bijdragen voor start verkoop
Toekomstige eigenaren willen vooraf duidelijkheid over maandelijkse lasten en reserveringen. Een realistische exploitatiebegroting speelt daarom een belangrijke rol binnen het verkoopproces én bij het succesvol oprichten van een VvE. Voor start verkoop zorgen wij dat er VvE-informatiedossier beschikbaar is voor kopers welke is afgestemd op het project.
Wij maken gebruik van de data van ons landelijk netwerk en kunnen verschillende collectiviteitsvoordelen bieden om de VvE-bijdragen zo laag mogelijk te houden. Indien gewenst verzorgen wij ook een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), zodat direct inzicht ontstaat in toekomstige onderhoudskosten en benodigde reserveringen binnen de VvE.
Een soepele overgang van ontwikkeling naar oplevering en exploitatie
De periode rondom oplevering vraagt om zorgvuldige begeleiding. Voor kopers zorgen wij voor een goed georganiseerde start van de VvE. Voor projectontwikkelaars zorgen wij dat we snel kunnen schakelen en processen bewaken.
Wij verzorgen onder andere:
- de opstart van de VvE-administratie;
- contractvorming en verzekeringen;
- inrichting van financiële processen;
- communicatie richting kopers;
- voorbereiding van de eerste VvE-vergadering;
- overdracht naar regulier beheer.
Word onderdeel van onze krachtige groep beheerders
Wij brengen professionele en betrokken organisaties samen die geloven dat samenwerking en slimme technologie het beheer makkelijker en beter maken. In ons netwerk versterken we elkaar en bouwen we aan betrouwbaar en toekomstgericht beheer.
Sluit u aan en ontdek hoe wij samen de waarde van gebouwen behouden en verbeteren.
